Продам земельный участок промназначения 400.0 сот город Ангарск квартал 256-й Кварталы, 9, Ангарский г. о.

Пожаловаться Редактировать

ПОЖАЛУЙСТА ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ОБЪЯВЛЕНИЕ🔥Прямая Продажа от собственника!!! ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 4 Га. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК РАЗМЕЖЕВАН НА ДВА УЧАСТА. Участок 10425 м2 разрешенное использование: Размещение объектов 4-5 классов опасности. УЧАСТОК С АРЕНДАТОРОМ!!! На территории : СТРОЕНИЕ (на учете не состоит, без доков) 1120 м2 , размерами 50/22,5 метра, высота 14 метров, фундамент жб сваи. Внутри здания проходят жд пути на пандусе высотой 1,5 метра. 25 метров путей уложены рельсы Р65 под опасные грузы. Общая длина путей 70 метров, в конце путей упор (ж.б. площадка) под тяговую лебедку!!! УЧАСТОК 28748 м2 . Разрешенное использование "Строительная Промышленность" На участке: ПРОХОДНАЯ : одноэтажное строение площадью 175.5 м2. Фундамент жб сваи 17 метров, стены кирпич 80 см, крыша мягкая кровля без течей, вода скважина, канализация централизованная( договор МУП Ангарский Водоканал. СТРОЕНИЕ 1267,8 м2. Размер 24/52,8 метра. Поделено кирпичной перегородкой на два помещения 842 и 425 м2. Фундамент жб сваи 17 метров, пол асфальтобетон, стены кирпич, крыша мягкая кровля без течей. С двух сторон пандус шириной 2,8 метра под жд и автотранспорт, трое ворот Дурхан, центральные ворота откатные металлические, со стороны жд путей откатные металлические. СТРОЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ!!! СТРОЕНИЕ 1206,7 м2. Размер 12/100,6 метра. Фундамент жб сваи 17 метров, стены автоклавный газобетон 300, пенополистирол 150 мм, крыша металопрофиль, утепление базальтовый утеплитель 150 мм, пол асфальтобетон, отопление угольный котел, водоснабжение скважина. СТРОЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ!!! ЖД ПУТИ общей протяженностью 656 метров, две ветки с обратным тупиком. После кап ремонта. Подача уборка ООО "Сибтранс" со станции Суховская через станцию Трудовая. Имеется пандус под погрузку с эстакадой , тяговая лебедка. ПУТИ С АРЕНДАТОРОМ !!! ЭЛЕКТРИЧЕСТВО : КТПН 6/400 кВа, подключенная мощность 400 кВа, подключение СН-2. Кабельные линии оформлены в собственность, протяженность 770 метров. ( налогом не облагается) Договор "Иркутскэнерго" КАНАЛИЗАЦИЯ : с Проходной, оформлено собственность, протяженность 116 метров.( налогом не облагается) Вся территория огорожена железобетонным забором с Ягозой и колючей проволокой по верху. Двое ворот въезда на территорию. ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ ПОДЪЕЗДЫ И ПЛОЩАДКИ. Асфальтированная дорога ведущая к базе входит в состав земельного участка Идеальное местоположение для выезда в город и Федеральную трассу. Со стороны Старого Московского тракта с района АЭМЗ спроектирована и ведется строительство центральной автодороги до ГСК "Сигнал" , далее в город и в сторону Юго-Восточного. Развязка непосредственно за забором базы. Все в собственности на физлицо более 5 лет, без долгов, обременений и всяких подводных камней!!! Подключение к централизованным системам отопления, холодного, горячего водоснабжения на удалении 100 метров со стороны станции "Лесная", находится за забором участка. Кадастровая стоимость земельных участков оспорена и уменьшена , исчисляется с 29 марта 2022 года!!! ЕСТЬ УЧАСТОК ПЕРЕД БАЗОЙ 1,2 ГА в собственности на физлицо более 5 лет. Разрешенное использование "Открытая площадка под хранение" Стоимость 9,5 млн В <текст-удален> звонки очень часто не проходят, пишите в чат при интересе!!!