Продам офис 615.0 м² город Ангарск мкр Юго-Восточный 10-й квартал р-н Южный массив, 9, Ангарский г. о.

Пожаловаться Редактировать

Пpедлагаетcя к покупке ПРОИЗВОДCТBЕHHАЯ/PEMOНTHAЯ/CKЛАДСКAЯ БAЗA, общей площадью 615 м2 на учacткe 68 сотoк промышлeннoгo назначeния МЕЖДУ AНГАРСКOM И ИPКУTСКОМ ПO МOCКОВCКOМУ TРАKТУ. В coбcтвeнности зeмля и здaние. Великолепное по инвестиционным характеристикам место!О ЗДАНИИ: ЗДАНИЕ общей площадью 615 м2, построен по проекту ремонтной базы с использованием качественных материалов ещё по НАШИМ ГОСТовскими техническими решениями В СОВЕТСКОЕ ВРЕМЯ НА ВЕКА, что является гарантией на многолетнюю эксплуатацию здания. Свежий КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ВСЕГО ЗДАНИЯ с заменой всей электрической проводки, установка отопления (твердотопливный котел), реновация поступления воды и канализации. Планировка здания выполнена с учетом всех потребностей под любой вид деятельности, далее здание разделено принципиально на три части:1 часть) Административная, в два этажа соединённые железобетонной лестницей, перекрытия также железобетонные. На первом кабинеты, кабинет для сторожа (проходная), инструментальная техничка под лестницей, столовая, сан. узлы, кабинет руководителя. На втором этаже 4 кабинета под Ваши Нужды. Во всём здании сделан капитальный ремонт, подведён свет(прямой договор с электросетями, можно договориться о любом кол-ве эл-ва), вода(прямой договор с водоканалом), выведена канализация, и сделано тосольное отопление всего здания на 100 квт с помощью чугунных батарей, даже в -45 в здании +15 градусов тепла. Здание в собственности.1 этаж: 5 помещений общей площадью 117 кв.м.2 этаж: 4 помещения общей площадью 117 кв.м. Основание у здания - надёжное бетонное монолитное, стены из кирпича.2 часть) Прекрасное помещение 132м2, с тепловым контуром по периметру и воздушным отопителем Vulсаn, забетонированная ремонтная яма, которую легко можно снова вернуть в прежний вид. Кран-балка на 3 тонны перемещается по всей территории помещения. Высота потолков 9.2 метра. 3 часть) Самое большое помещение в здании 248 м2, три грузовых въезда, 2-е забетонированные ямы, которые также легко возвращаются в прежний вид (меду ямами есть подземная перемычка<текст-удален>ление воздушное с помощью Vulсаn. Также есть небольшая инструментальная, которую можно закрыть под замок. Высота потолков почти 8м. Кран-балка 3 тонны передвигается по всей площади помещения. Днём в здании очень светло за счёт большого остекления, а в тёмное время суток за счёт большого количества светодиодных ламп, прожекторов. Хорошая экономия электроэнергии. По всему периметру здания и территории организовано светодиодное освещение установлено видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация. Установлено оборудование высокоскоростного интернета, крыша перекрыта новым профлистом. О ЗЕМЛЕ: Особым достоинством данной базы является участок общей площадью 68 соток. Участок очищен от мусора, деревьев и кустов. Завезён гравий и произведена планировка участка для дальнейшего обустройства базы. Участок ровный готов к любым задачам. Огорожен новым забором, въезд на территорию с пульта под видеонаблюдением (ворота откатываются в сторону). Земля и здание в собственности.О МЕСТЕ: Отличное место для производства/ ремонтной базы/ склада, которое также станет выгодной инвестицией. Идеальное расположение базы, до Иркутска (Ново-Ленино) 15 мин., до Ангарска 10 мин., остановки общ. транспорта. Удобное расположение для работы: всего 2 км от Федеральной трассы, 15 минут до контейнерной станции Батарейная и 10 минут до станции Суховская.В окружении - промышленные площадки, складские помещения, производственные базы, у соседей есть ЖД тупик, легко можно договориться.О СДЕЛКЕ: Прямая продажа. Любая форма оплаты. ДОПОЛНЕНИЯ: Видео фиксация, ЧОП, Пожарная безопасность, свет. Отличные соседи. Звоните и записывайтесь на просмотр, будем рады ответить на все интересующие вопросы!